من المعروف أن كل قانون في مصر تم وضعه لغرض وهدف معين، لذلك يقوم كل قانون بدوره على الوجه الأكمل، كذلك الأمر بالنسبة لقانون البناء، والذي تم وضعه بهدف القضاء على العشوائيات، وقد تم إعادة فتح باب الحصول على التراخيص من أجل استكمال أعمال البناء للمواطنين في مصر، حيث أن قانون البناء الجديد أتى بهدف توسيع رقعة الأراضي الصالحة للبناء بالغضافة غلى زيادة مجموعة كبيرة من الحيز العمراني.
شروط قانون البناء الجديد
نص قانون البناء الجديد على بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يحصل الشخص على تراخيص البناء، وتتمثل الشروط في النقاط التالية:
- يجب أن يمتلك المواطن قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء مع ضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع.
- ألا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش.
- يقدم الشخص رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- وبالنسبة لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع 8 أمتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور أرضي وعدد 2 طابق من بعده.
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
بالإضافة إلى الشروط التي وضعها القانون، نص أيضًا على الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء، وتتمثل في النقاط التالية:
- صورة من البطاقة الرقم القومي سارية المفعول، مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- شهادة إحداثيات الموقع التي تتضمن المتغيرات المكانية.
- سند ملكية الأرض مسجل بالشهر العقاري.