يعتبر نظام الايجار القديم واحدًا من الانظة السكنية الشهيرة التي تقوم على تنظيم العلاقة بين كل من المؤجر والمستأجر في العقارات سواء كانت شقق او محلات تجارية، لكن خلال الفترة الأخيرة هناك الكثير من المشاكل التي توجة السكان والمؤجرين في عقود الايجار القديم بعد ارتفاع الايجارات الخاصة بالايجار الجديد وثبات عقود الايجار القديم، مما يراة المؤجرين ظلم وان لهم الحق في زيادة نسبة الايجار الخاصة بهم، لكن الآن قد تم الاعلان عن بعض الضوابط والشروط التي توضح حالات فسخ عقود الايجار القديم على الفور، وللحصول على المزيد من التفاصيل تابعونا عبر بوابة الزهراء الإخبارية.
حالات فسخ عقود الايجار القديم
هناك بعض الحالات التي تؤدي إلى فسخ العقود الخاصة بالايجار القديم على الفور واولها ان يمتنع الساكن من دفع الايجار الخاصة به لمدة تزيد عن ثلاثة اشهر، وهو الامر الذي سوف يؤدي إلى توجية إنذار رسمي له من قبل المحكمة لمدة 15 يوم مُهلة للسداد، وفي حالة عدم سداد المبلغ الخاص بالايجار للثلاثة اشهر فإن العقد يعتبر لاغي ويجب استرداد العقار، وفي حالة تغيير النشاط الخاص بالعقار بدون الرجوع إلى المؤجر فإن هذا يعتبر من شروط بطلان العقد.
في حالة عمل اي نوع من انواع التعديلات في الشقة بدايةً من الهدم حتى البناء وتغيير الشكل الخاص بالبمني فإن هذا يعتبر من شروط بطلان العقد، وفي حالة اهمال عملية الصيانة داخل العقار مما يؤدي إلى حدوث تصدعات او مشاكل في البناء الخاصة به فإن هذا يبطل العقد.