مع التعديلات الأخيرة التي شهدها قانون الإيجار القديم في عام 2024، أصبح من الضروري أن يكون كل من المالك والمستأجر على دراية بحقوقهم وواجباتهم بموجب هذا القانون، وأحد المواضيع الهامة التي شملها التعديل هو حالات طرد المستأجر، حيث حدد القانون حالات معينة يحق للمالك من خلالها إخلاء العقار من المستأجر، هذه الحالات تتراوح بين عدم دفع الإيجار، استخدام العقار في أنشطة غير قانونية، أو التسبب في أضرار جسيمة للممتلكات، وفي هذه المقدمة سنتعرف على أبرز هذه الحالات والإجراءات القانونية التي يجب على المالك اتخاذها لضمان تطبيق القانون بشكل عادل ومتوازن بين الأطراف.
حالات طرد المستأجر تبعًا لقانون الايجار القديم 2024
وفقًا للتعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم لعام 2024، تم تحديد حالات معينة يحق فيها للمالك طرد المستأجر، وهي:
عدم دفع الإيجار
إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة طويلة دون اتفاق مع المالك.
تغيير النشاط
إذا استخدم المستأجر العقار في غرض مختلف عن المتفق عليه.
انتهاء المدة القانونية
إذا انتهت فترة الإيجار دون تجديد العقد بين الطرفين.
تأجير من الباطن
إذا قام المستأجر بتأجير العقار من الباطن دون إذن المالك.
التسبب في أضرار جسيمة
إذا تسبب المستأجر في أضرار كبيرة للعقار تؤثر على سلامته.
استخدام العقار في أنشطة غير قانونية
إذا استخدم المستأجر العقار في أنشطة مخالفة للقانون.
يجب على المالك اتباع الإجراءات القانونية المنصوص عليها في القانون لإخلاء المستأجر، مع مراعاة حقوق المستأجرين وحمايتهم من الطرد التعسفي.