أصبح قانون الإيجار القديم لعام 2025 أكثر صرامة في التعامل مع المخالفات، حيث حدد مجموعة من الحالات التي تتيح للمالك فسخ العقد وطرد المستأجر فورًا، وذلك لضمان الاستخدام العادل للوحدات السكنية وحماية حقوق الجميع، لذا عليك أن تكون حذرًا حتى لا تجد نفسك خارج منزلك فجأة!
التأخر في دفع الإيجار
إذا كنت تعتاد تأجيل سداد الإيجار، فاحذر! فالتأخير المتكرر دون سبب قانوني مقبول يمنح المالك الحق في إنهاء العقد وإخلاء الشقة، خاصة إذا تم إنذار المستأجر أكثر من مرة دون استجابة.
تحويل الشقة إلى نشاط تجاري
قد يبدو لك أن استخدام الشقة كمكتب أو محل صغير فكرة مربحة، لكن إن لم تحصل على موافقة المالك، فهذا قد يعرضك للطرد المباشر، إذ يعتبر ذلك خرقًا واضحًا للعقد.
التعديلات غير المصرح بها
إذا كنت تفكر في هدم جدار أو تغيير تصميم الشقة دون الرجوع للمالك، فقد يكون ذلك سببًا كافيًا لإنهاء عقدك، حيث قد تتسبب هذه التعديلات في إلحاق الضرر بالعقار.
إزعاج الجيران والمخالفات القانونية
الضوضاء المستمرة، المشكلات مع الجيران، أو حتى استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية، كلها أمور قد تؤدي إلى طردك فورًا حفاظًا على الأمن العام وسلامة العقار.
ابقَ على دراية بحقوقك والتزم بشروط عقد الإيجار حتى لا تتعرض لموقف لا تُحسد عليه!