يتطلع مستأجرو الوحدات غير السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم إلى تطبيق الزيادة الجديدة في الإيجارات، التي تصل إلى 15%، وذلك في مارس 2025، تأتي هذه الزيادة في إطار القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي يسعى إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة.
تفاصيل الزيادة في الإيجارات القديمة 2025
بموجب المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم، سيتم تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على الإيجارات الخاصة بالأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، مثل الشركات والمؤسسات، وذلك لمدة خمس سنوات تبدأ من 7 مارس 2022؛ بناءً على ذلك، ستتم الزيادة الرابعة في الإيجارات في مارس 2025، على أن يستمر هذا النظام حتى نهاية الفترة المحددة للقانون في مارس 2027.
الأماكن التي تشملها الزيادة في الإيجارات القديمة 2025
الزيادة السنوية على الإيجارات القديمة تطبق على الوحدات غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، والتي تشمل:
- المحلات التجارية والشركات
- المكاتب الإدارية والمقار الحكومية
- العيادات والمراكز الطبية الخاصة
- المنشآت التعليمية والتدريبية
موعد إخلاء الأماكن غير السكنية وفقًا للقانون
بحسب قانون الإيجار القديم، ستنتهي عقود الإيجار للأماكن غير السكنية في 7 مارس 2027، على أن يُلزم المستأجرون بالإخلاء في 8 مارس 2027، إلا إذا تم التوصل إلى اتفاق جديد بين المالك والمستأجر بشأن تجديد العقد.
إجراءات الإخلاء بعد انتهاء العقد
إذا لم يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد انتهاء العقد في 7 مارس 2027، يحق للمالك اتخاذ إجراءات قانونية من خلال القضاء لاستعادة الوحدة المؤجرة، ومع ذلك، يمكن للطرفين الاتفاق على تمديد العقد بشروط جديدة قبل انتهاء المدة المحددة.