شهد قانون الإيجار القديم في مصر تعديلات مهمة في عام 2025، مما يستدعي من المستأجرين والملاك فهم الحقوق والواجبات الجديدة بوضوح، هذه التعديلات تهدف إلى تنظيم العلاقة بين الطرفين بشكل أكثر عدالة، ولكنها قد تؤدي في بعض الحالات إلى إخلاء المستأجرين للعقارات.
حالات طرد المستأجر وفقا لقانون الإيجار القديم2025
* التأخر عن دفع الإيجار: إذا تراكمت متأخرات الإيجار دون سبب مقبول، يحق للمالك رفع دعوى قضائية لإخلاء المستأجر.
* استخدام العقار في أنشطة غير قانونية: إذا استخدم المستأجر العقار في أنشطة مخالفة للقانون، مثل تجارة المخدرات أو غيرها، يحق للمالك طرده.
* الإخلال بشروط العقد: إذا لم يلتزم المستأجر بشروط عقد الإيجار، مثل إجراء الصيانة اللازمة أو عدم إجراء تعديلات غير مصرح بها، قد يتم إخلاؤه.
* انتهاء مدة العقد: إذا انتهت مدة عقد الإيجار ولم يتم تجديده، يحق للمالك استعادة العقار.
كيف يحمي المستأجر حقوقه؟
* دفع الإيجار في الموعد: الالتزام بدفع الإيجار في الوقت المحدد يحمي المستأجر من المشاكل القانونية.
* قراءة وفهم العقد: يجب على المستأجر قراءة عقد الإيجار بعناية وفهم جميع الشروط قبل التوقيع.
* الالتزام بالقانون: تجنب استخدام العقار في أي أنشطة غير قانونية.
* التواصل مع المالك: في حال وجود أي مشاكل أو خلافات، يجب على المستأجر التواصل مع المالك لحلها بشكل ودي.
تنبيهات هامة
* تعديلات قانون الإيجار القديم تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
* يجب على المستأجرين والملاك الاطلاع على القانون الجديد وفهم حقوقهم وواجباتهم.
* يجب الانتباه الي ان الزيادة المقررة في قانون الايجار القديم تنطبق علي الاماكن المؤجرة للاشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن.