قانون الإيجار القديم من أكثر القوانين التي تثير الجدل في مصر، حيث يوفر حماية للمستأجرين، لكن في نفس الوقت يتضمن حالات يمكن فيها طرد المستأجر وفقًا لأحكام محددة، إذا كنت مستأجرًا بنظام الإيجار القديم، من المهم أن تكون على دراية بالشروط التي قد تعرضك للطرد، لتتجنب أي مفاجآت غير سارة قد تجعلك عرضة للطرد من منزلك.
انتهاء مدة عقد الإيجار
إذا انتهت مدة عقد الإيجار ولم يتم تجديده أو الاتفاق على تمديده، يمكن للمالك أن يطلب إخلاء العقار، ولكن، في حالة الإيجار القديم، لا يمكن طرد المستأجر بشكل فوري، بل يجب اتباع إجراءات قانونية معينة.
التأخر في دفع الإيجار
في حال تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة طويلة، يمكن للمالك رفع دعوى قانونية تطالب بالإخلاء، ولكن، يجب أن يتم إعطاء المستأجر فرصة لدفع المبالغ المستحقة قبل اتخاذ أي إجراءات قانونية.
تغيير استخدام العقار
إذا قام المستأجر بتغيير استخدام العقار بشكل مخالف للغرض المتفق عليه في العقد، مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري أو غيره، يمكن للمالك طلب الطرد، يتم ذلك بعد إبلاغ المستأجر بأن هذا التغيير يخالف العقد المبرم بين الطرفين.
التصرف في العقار دون إذن المالك
في بعض الحالات، إذا قام المستأجر ببيع أو تأجير العقار من الباطن دون إذن من المالك، يمكن أن يكون هذا سببًا قانونيًا للطرد.
عدم صيانة العقار
إذا تسببت تصرفات المستأجر في إلحاق ضرر كبير بالعقار ولم يقم بإصلاحه أو تحمل تكاليف الصيانة، يمكن للمالك أن يطلب إخلاء العقار بعد اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
من المهم للمستأجرين بنظام الإيجار القديم أن يكونوا على دراية بحقوقهم وواجباتهم وفقًا لقانون الإيجار، لتجنب أي مشاكل قانونية قد تؤدي إلى الطرد.