لإتمام عمليات البناء بشكل قانوني يتعين على المالك الحصول على تصريح ويشهد قانون البناء الجديد في مصر نفاقشات ممتدة بالخصوص بعد إعادة فتح باب التراخيص لاستكمال أعمال البناء وبالطبع يهدف هذا القانون إلى توسيع الرقعة العمرانية وزيادة الأراضي الصالحة للبناء وعلى الرغم التحديات التي يفرضها ارتفاع أسعار مواد البناء لا يزال هناك اهتمام كبير بمعرفة شروط الحصول على ترخيص البناء، فتابعوا معنا التفاصيل.
شروط قانون البناء الجديد 2025
- أولا لابد أن يكون المواطن يمتلك قطعة أرض أو مبنى داخل الحيز العمراني المخصص للبناء وضرورة أن يتم تحديد ارتفاع المبنى بناء على عرض الشارع بمعنى أن ارتفاع المبنى يساوي مقدار مرة ونصف من قيمة العرض للشارع.
- ثانيا لابد أن لا تقل مساحة الأرض التي يريد الشخص الحصول على ترخيص لبنائها عن 100 م، هذا طبعا مع استبعاد الأراضي التي تكون موجودة على الكورنيش من تلك الشرط.
- ثالثا لابد أن يقوم الشخص بتقديم رسم هندسي موثق وهذا من مكتب هندسي معروف ومعتمد.
- رابعا بالنسبه لارتفاع المبنى وليكن عرض الشارع ثمن امتار فلا يمكن أن يتجاوز الارتفاع للبيت عن 10 أمتار بما يعادل دور ارضي وعدد 2 طابق من بعده
الأوراق المطلوبة لإستخراج رخصة بناء
- لابد أن يتم تقديم صورة من البطاقة الرقم القومي السريه لصاحب الأرض مع أصل بيان صلاحية الموقع.
- لابد أن يتم تقديم شهادة احداثيات الموقع والتي تحتوي على المتغيرات المكانية.
- لابد أن يتم تقديم سند يوضح ملكية الأرض مسجله بالشهر العقاري