283 شقة للإيجار بأسعار تبدأ من 328 يورو شهرياً وشروط المشاركة في القرعة

تستعد مدينة سرقسطة الإسبانية لفتح باب التسجيل لاستئجار 283 شقة جديدة ضمن برنامج للسكن المحمي بأسعار تبدأ من 328 يورو شهرياً، موجهة للأسر والشباب والفئات التي تواجه صعوبات في الحصول على مسكن. وتنتشر هذه الوحدات السكنية في أحياء لاس فوينتيس وسان خوسيه وفالديفييرو، مع اختيار المستفيدين عبر قرعتين علنيتين أمام موثق قانوني، على أن تفتتح الاستمارات الإلكترونية للتقديم منتصف نوفمبر 2026.

283 شقة جديدة في أحياء سرقسطة والإيجارات تبدأ من 328 يورو

أعلن مجلس بلدية سرقسطة في 5 نوفمبر 2026 عن إطلاق مرحلة جديدة من برنامج الإسكان الميسر لتوفير 283 شقة للإيجار بأسعار مخفضة، موزعة على مجموعتين أساسيتين. تضم مجموعة سان خوسيه ولاس فوينتيس 151 شقة بإيجارات تتراوح بين 345 و835 يورو، بمتوسط 571 يورو شهرياً، بينما تشمل مجموعة فالديفييرو 132 شقة في خمسة مبانٍ، بأسعار تتراوح بين 328 و926 يورو، ومتوسط إيجار 556 يورو. وتشمل الأسعار الإيجار الشهري للشقة والمخزن والموقف المخصص، مع دفع مصاريف العمارة والخدمات المشتركة بشكل منفصل.

توزيع الشقق ومواصفاتها

تتوزع الشقق على سبعة مبانٍ جديدة بمساحات وتصميمات متعددة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، لتناسب مختلف احتياجات الأسر. ويضم حي لاس فوينتيس مبنى ممشى فيسنتي كازكارا 112 شقة بمساحات تتراوح بين 45 و90 متراً مربعاً، ويوجد في سان خوسيه 39 شقة في شارع ميغيل سيرفيت رقم 216، بينما تتوزع 132 شقة في فالديفييرو على خمسة مبانٍ في شوارع أورانو وفينوس وأريس وبيسيس وسنتورو. كما يحتوي البرنامج على وحدات مناسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، وست شقق مخصصة للأسر الكبيرة، وتراعي المباني معايير كفاءة الطاقة والاستدامة المدعومة من صندوق Next Generation EU.

شروط التسجيل والاستفادة من البرنامج

يشترط البرنامج استيفاء عدة متطلبات، منها أن يكون المتقدم بالغاً أو قاصراً مستقل قانونياً، ومسجلاً في سجل السكان بإقليم أراغون، وألا يملك المتقدم أو أي من أفراد أسرة السكن عقاراً في إسبانيا مع وجود استثناءات محددة، إضافة إلى توفر حاجة فعلية للسكن الجديد. ويجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 4.5 مرات مؤشر الدخل المرجعي العام (IPREM)، مع الالتزام بالواجبات الضريبية والاجتماعية. ويبلغ سقف الدخل السنوي الإرشادي 42 ألف يورو للفرد الواحد، و54 ألف يورو للأسر التي تضم شخصين فما فوق، ولا يكفي تحقيق الحد الأعلى للدخل لضمان الحصول على الشقة بل يجب تناسب الإيجار مع القدرة المالية ومساحة السكن مع عدد أفراد الأسرة.

أحقية التقديم للمهاجرين العرب والمقيمين الأجانب

يحق للمقيمين الأجانب من ضمنهم المهاجرون العرب التقدم إذا استوفوا شروط البرنامج، مع تقديم وثائق تثبت الهوية والإقامة مثل بطاقة هوية الأجانب (TIE) أو شهادة التسجيل السكاني في أراغون، إلى جانب إثبات الوضع الاقتصادي والعقاري. ويستثنى من التقديم الأشخاص المقيمون خارج أراغون، حيث يشترط تسجيل السكان في الإقليم، فلا يُمكن التقديم من الخارج مباشرة دون وجود إقامة مسجلة.

آلية اختيار المستفيدين والفئات ذات الأولوية

يتم اختيار المستفيدين عبر قرعتين علنيتين، مع ترتيب الطلبات تبعاً لمجموعات ذات أولوية تشمل الأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، الأسر الكبيرة، الأسر ذات الوالد أو الوالدة الوحيدين، المستأجرين الذين يحتاجون إلى الانتقال نتيجة انتهاء عقود الإيجار، والشباب المولودون ابتداءً من عام 1987، بالإضافة إلى باقي المتقدمين. ولا يحق للمتقدم اختيار الشقة بعد القرعة، إذ يتم التخصيص وفق الترتيب الذي يراعي احتياجات الأسرة وعدد غرف النوم، مع التحقق النهائي من الوثائق لاستكمال إجراءات التخصيص.

التسجيل وموعد فتح الطلبات

بدأ مجلس بلدية سرقسطة نشر تفاصيل البرنامج وشروط الاستفادة في 6 نوفمبر 2026، ومن المقرر فتح باب التسجيل الإلكتروني منتصف نوفمبر، مع الإعلان عن المواعيد الدقيقة عبر المنصة الرسمية. ويقتصر تقديم الطلبات على النظام الإلكتروني دون قبول ملفات ورقية، مع ضرورة إرفاق الوثائق المطلوبة مثل بطاقة الهوية أو إقامة TIE، شهادة التسجيل السكاني، إثبات عدم ملكية السكن، الإقرار الضريبي لعام 2025، وشهادات تسوية الالتزامات الضريبية والاجتماعية، بالإضافة إلى الوثائق الخاصة بمجموعات الأولوية. والتسجيل المبكر لا يمنح أفضلية قبل إجراء القرعة، ويعد استكمال الوثائق شرطاً أساسياً لقبول الطلب.

تفصيل الضمان المالي قبل توقيع العقد

يشترط دفع ضمان قانوني يعادل إيجار شهر، وضمان إضافي شهر آخر قبل توقيع عقد الإيجار، مما يعني أن أقل مبلغ ضمان يصل إلى 656 يورو مع إيجار 328 يورو، دون احتساب الدفعة الأولى وأي رسوم أخرى. ويبلغ عقد الإيجار مدة سبع سنوات، مع تسليم المفاتيح المتوقع بين نهاية 2026 وبداية 2027.

خطة موسعة لمعالجة أزمة السكن في سرقسطة

تمثل هذه العملية جزءاً من خطة بلدية شاملة لإنشاء 384 مسكناً للإيجار الميسر مدعومة بتمويل الاتحاد الأوروبي، بعد تخصيص 23 شقة عبر التعاون السكني و78 شقة جرت قرعتها في الصيف الماضي. وتهدف المبادرة إلى زيادة المعروض من المساكن ذات الإيجارات المحمية في ظل ارتفاع أسعار السوق الحر، مساعدة للشباب والأسر ذات الدخل المحدود، وتشكل فرصة مهمة للمهاجرين العرب المسجلين في أراغون والملتزمين بشروط البرنامج.