صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يستقبل رئيس دولة إريتريا أسياس أفورقي والوفد المرافق له، حيث تضمنت الزيارة متابعة وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” في مدينة حدائق العاصمة. حضور المهندس كمال بهجات كنائب للرئيس التنفيذي، وكذلك المهندس أحمد العربي رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، منح الحدث مقدار القوة المطلوب ليبرز أهميته.
تفاصيل زيارة الوفد الإريتري للمبادرة
الترحيب بالوفد جاء مصحوبًا بشرح مفصل للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”. المبادرة قام بإطلاقها فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي، وتهدف إلى بناء مليون وحدة سكنية موجهة للمواطنين محدودي الدخل. عند الحديث عن ذلك، يبدو أن الحكومة المصرية تستعمل أوتادًا قوية في سياستها الإسكانية لربط الاحتياجات بالسوق الفعلي.
حقيقة منظومة الصندوق وأدوات الدعم
صندوق الإسكان الاجتماعي منفذ رئيسي للمبادرة المذكورة. يساعد ذلك على تثبيت أسافين العدالة الاجتماعية. التنفيذ شمل بناء أكثر من مليون وحدة سكنية بدعم مباشر وغير مباشر. الدعم النقدي يصل إلى نسبة 50%-60% من ثمن الوحدة. يحدد الدعم وفق مستوى دخل المتقدم، كما يوجد دعم غير مباشر مثل دعم المرافق وثمن الأرض.
- التمويل العقاري بنسبة فائدة 8% لفئة منخفضي الدخل و12% للفئة المتوسطة.
- امتداد فترة السداد إلى 20 عامًا، حيث يعمل مفتاح الربط هنا على ملاءمة شروط السداد مع القدرة الشرائية للفئات المستهدفة.
القمر الصناعي الطبيعي لـ”الشمول الاجتماعي”
يحقق الصندوق تكافؤ فرص حقيقي للشمول. استفادت النساء بنسبة 24%، والعاملون بالمهن الحرة بنسبة 34%، وبلغت نسبة أصحاب الهمم 5%. كل هذه المؤشرات تثبت أن سياسة الصندوق تعمل كقمر صناعي طبيعي يدور حول مدارات المجتمع الأكثر احتياجًا دون ترك ثغرات.
أبعاد اقتصادية واجتماعية واسعة
أنشأ المشروع 4 ملايين فرصة عمل جديدة، مع شركة مقاولات بلغ عددها 915 شركة مشاركة في التنفيذ. هذه التشابكات تقوي شبكة الاقتصاد وتضع الأوتاد في بيئة العمل الوطنية لتثبيت النمو المطلوب.
موعد التحول نحو الإسكان الأخضر
أطلق الصندوق المبادرة الأولى بالإسكان الأخضر للشرائح الأكثر احتياجًا في المنطقة. هذا يعطي مقدار القوة في ملف الاستدامة البيئية، حيث تسهم هذه الوحدات في خفض استهلاك الكهرباء والمياه وتقليل الانبعاثات الكربونية. حصلت أكثر من 25 ألف وحدة على شهادة GPRS، وتجاوزت 14 ألف وحدة الحصول على شهادة EDGE الدولية.
تجربة عمرانية متكاملة في حدائق العاصمة
مدينة حدائق العاصمة واحدة من مدن الجيل الرابع، تقع بجوار العاصمة الإدارية وتضم أكثر من 112 ألف وحدة سكنية. الخدمات متكاملة: مدارس، وحدات صحية، حضانات، أسواق، مكاتب خدمات، أندية، وملاعب. استخدام كل تلك المرافق يمثل مفتاح الربط لضمان بيئة معيشية متوافقة مع احتياجات السكان.
حقيقة الاهتمام الدولي والإقليمي
الوحدات شهدت زيارات من وفود إقليمية ودولية متعددة، مثل ما فعله الوفد الإريتري. المبادرة حصدت جوائز إقليمية ودولية في مجالات عدة، وهناك اهتمام بدراسة التجربة. أجريت دراسة دولية من تحالف الشمول المالي.
رد فعل الوفد الإريتري
أسياس أفورقي أشاد بمبادرة “سكن لكل المصريين”، وأبدى رغبة قوية بنقل التجربة والاستفادة من جميع أسافين القوة التي تضمنتها خطوط العمل المصرية.