أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إشارة البدء لحجز قطع أراضي المرحلة الحادية عشرة من مشروع “بيت الوطن” المخصص حصرياً للمصريين العاملين بالخارج. وتأتي هذه المرحلة لتلبية الطلب المتزايد على التملك والاستثمار العقاري في مصر، حيث تعكس إقبالاً واسعاً على الأراضي المطروحة في ظل التطور العمراني المستمر الذي تشهده مدن الجيل الجديد.
وشهدت هذه المرحلة تحركات سعرية ملحوظة مقارنة بالمرحلة العاشرة التي تم طرحها في شهر يناير الماضي، حيث سجلت العديد من المدن ارتفاعات كبيرة في أسعار المتر المربع. ويرجع الخبراء هذه الزيادة إلى تنامي حجم الطلب الفعلي، إلى جانب التحسن الملموس في معدلات التنمية وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية داخل تلك المدن، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للأراضي بمرور الوقت.
خريطة الزيادات بأسعار أراضي بيت الوطن في المدن الجديدة
كشفت البيانات الرسمية عن تفاوت ملحوظ في نسب زيادة أسعار المتر بين المدن المطروحة، حيث تصدرت مدينة دمياط الجديدة المشهد بقفزة استثنائية، تلتها مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد كوجهات استثمارية مفضلة للمغتربين. ونستعرض في الجدول التالي تفاصيل أسعار المتر ونسب الارتفاع في أبرز المدن المقارنة بالمرحلة السابقة:
| المدينة | متوسط السعر بالمرحلة 11 (بالألف جنيه) | نسبة الارتفاع مقارنة بالمرحلة العاشرة |
|---|---|---|
| دمياط الجديدة | 25.7 | 110.4% |
| القاهرة الجديدة | 25.8 | 93.3% |
| الشيخ زايد | 23.3 | 87.4% |
| العبور الجديدة | لم يحدد الرقم صراحة | 71.1% |
| المنيا الجديدة | لم يحدد الرقم صراحة | 64.5% |
| السادات | لم يحدد الرقم صراحة | 61% |
| 15 مايو | لم يحدد الرقم صراحة | 55.6% |
| أسوان الجديدة | لم يحدد الرقم صراحة | 14.2% |
| العاشر من رمضان | لم يحدد الرقم صراحة | 12.1% |
| أكتوبر الجديدة | لم يحدد الرقم صراحة | 4% |
مواعيد التحويلات البنكية وضوابط أولوية التخصيص
أوضحت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الوزارة مستمرة في تلقي التحويلات الخاصة باستكمال الدفعة المقدمة والتي تمثل 25% من قيمة الأرض حتى يوم 15 يونيو 2026. وأعلنت عن موعد بدء استقبال التحويلات التنشيطية لضمان أولوية التخصيص اعتباراً من صباح يوم الثلاثاء 23 يونيو 2026 ولمدة 10 أيام عمل، بشرط ألا يقل مبلغ التحويل عن 3050 دولاراً أمريكياً.
من جانبه، شدد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، على ضرورة التزام الحاجزين بكتابة “كود حجز القطعة” بوضوح في التحويلات البنكية. وأكد أنه في حال إغفال هذا الكود، سيتم تسجيل الحوالة باسم القائم بالتحويل، مشيراً إلى أن عملية التخصيص تتم بمنتهى الشفافية وتعتمد على التقرير الوارد من البنك المركزي المصري لأسبقية وصول التحويلات.
توزيع الأراضي وتطوير آليات استرداد الأموال
يتضمن الطرح الحالي توفير 4543 قطعة أرض موزعة بعناية فائقة داخل 22 مدينة جديدة، تشمل: القاهرة الجديدة، الشروق، دمياط الجديدة، الشيخ زايد، 15 مايو، 6 أكتوبر، العبور، العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة، أسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة وغيرها من المدن الواعدة التي تضمن خيارات متعددة لتلبية رغبات المغتربين.
وفي إطار استراتيجية التحول الرقمي والتيسير على العملاء، عالجت الوزارة أزمة تأخر طلبات الاسترداد المالي السابقة. وأصبح بإمكان الحاجز الاستعلام الإلكتروني الفوري عن أي متأخرات مستحقة، مع ضمان تنفيذ طلب استرداد الأموال وإيداعها في حساب العميل خلال مدة زمنية قياسية لا تتجاوز 40 يوماً كحد أقصى.
وفي المشهد الختامي، يؤكد هذا الطرح الضخم جاذبية السوق العقاري المصري وقدرته على استقطاب مدخرات المغتربين لتوجيهها نحو استثمارات آمنة ومربحة، تدعم مسيرة التنمية المستدامة وتسهم في تنشيط الاقتصاد الوطني بشكل فعال ومباشر خلال المرحلة المقبلة.