تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أحدث برامجها لتوفير السكن الملائم للمواطنين، وهو طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، والذي يُعد أحد البدائل الحديثة التي تتيح للمستفيدين دفع إيجار شهري ثابت مع إمكانية تحويل الوحدة للتمليك لاحقاً، مما يخفف عبء سداد مقدمات الحجز الضخمة.
مواصفات وموعد طرح الوحدات
أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عن الملامح الرئيسية للطرح المنتظر خلال شهر إلى شهر ونصف، وجاءت تفاصيله كالتالي:
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| حجم الطرح | من 10 إلى 15 ألف وحدة سكنية. |
| التوزيع الجغرافي | نحو 8 آلاف وحدة بالمحافظات، وحوالي 3500 وحدة بالمدن الجديدة. |
| المساحات والتشطيب | مساحات (75 و 90 متراً مربعاً)، جاهزة للتسليم وكاملة التشطيب. |
شروط الحجز للشباب والفئات المستحقة
تختلف شروط هذا البرنامج عن مشروعات الإسكان التقليدية، حيث يستهدف بشكل خاص الشباب غير القادرين على سداد مقدمات الحجز، ومحدودي ومتوسطي الدخل، والأسر الحديثة والمقبلين على الزواج. وتضمنت شروط الحجز الآتي:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 35 عاماً، مع السماح لغير المتزوجين (الأعزب) بالتقديم.
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها الشقق أو من العاملين بها.
- عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية أو منزل خاص.
- عدم الاستفادة سابقاً من أي وحدات ضمن مشروعات الإسكان الحكومي.
- عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
قيمة الإيجار وآلية التمليك
من المتوقع أن تبلغ قيمة الإيجار الشهري نحو 25% من دخل الأسرة، على أن تختلف القيمة الإيجارية من منطقة لأخرى وفقاً للقيمة السوقية للمدينة، مع تقديم دعم لضمان تناسب الإيجار مع دخل المستفيد.
شرط التمليك: أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن البرنامج يتيح تحويل الوحدة السكنية إلى نظام “التمليك” بعد انقضاء فترة زمنية محددة. والميزة الأهم هي احتساب ما سبق سداده من إيجارات شهرية ضمن ثمن الوحدة الأصلي، شريطة التزام المواطن والانتظام في سداد القيمة الإيجارية في مواعيدها.